Het Burgemeesterskwartier. Een moderne woonwijk met hoogwaardige voorzieningen waar duurzaamheid centraal staat. Maar zover is het nog niet. Op de locatie in de ‘Goudse Spoorzone’ staat nu nog een oud distributiecentrum van winkelconcern Blokker. IDDS is bedrijfsbreed betrokken bij het project, bijna alle afdelingen zijn actief bij de voorbereidingen voor de vergunningsaanvraag of bij het bouwtraject zelf.
Marco Ligthart van IDDS vertelt: “Afdelingen Ecologie, Archeologie en Explosieven hebben een bureauonderzoek en een second opinion gedaan om risico’s in kaart te brengen. Er lagen al een aantal vooronderzoeken en rapporten, die hebben we beoordeeld om adviezen in te dienen voor de omgevingsvergunning of de uitkomst kracht bij te zetten. Afdeling Milieu heeft een verkennend en aanvullend bodemonderzoek incl. BUS-melding verricht. Afdeling Bouw maakte een asbest- en sloopinventarisatie en tevens een rapportage met daarin een circulaire materialen inventarisatie naar het hergebruik van de vrijkomende materialen. Ook ‘mijn’ afdeling Infra is vanaf het begin betrokken. We zijn onder andere actief bij de voorbereiding van het bouwrijp maken. Er wordt een kabel- en leidingontwerp, rioolontwerp inclusief berekeningen en bouwplaatsinrichting gemaakt. Ook stemmen we af met nutspartijen, de gemeente en het bouwteam. Vervolgens maken we een woonrijpontwerp voor de openbare ruimte en zorgen we dat het gebied gefaseerd bouw- en woonrijp gemaakt wordt. In het gehele proces verzorgen we het projectmanagement, de vergunningtrajecten, de ontwerpen en het calculeren van de verschillende fases in zogenaamde SSK-ramingen. De inventarisatie van de bestaande materialen voor de mogelijkheid tot hoogwaardig hergebruik behoort uiteraard ook tot de werkzaamheden!”
De uitdaging zit hem voor Marco in het feit dat het een grote binnenstedelijke ontwikkeling is. ,”Dat maakt het complex, spannend en is tegelijk ook heel tof. Er zijn veel randvoorwaarden, we hebben te maken met stakeholders en andere partijen. Met de ‘architectuur’ moeten in onze ontwerpen ook rekening houden.”
Het project voor 650 woningen heeft een doorlooptijd van vijf jaar; in oktober 2027 zou de laatste oplevering moeten zijn. “Wat dit project bijzonder maakt, is dat we zo sterk aan de voorkant betrokken zijn. We maken vanaf het begin deel uit van het bouwteam waarin tevens de architecten, installateurs, adviseurs en constructeurs aanwezig zijn, dat is zeer leerzaam! Hierdoor kunnen we de kracht van IDDS, ‘samen maken we ontwikkelen mogelijk’, optimaal inzetten!”
